วิธีดูโฉนดที่ดิน จริง หรือ ปลอม

เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบัน ผู้คนและหลายธุรกิจต้องปิดตัวลง เพราะเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากเชื้อไวรัสโควิด-19 ทำให้รายได้หลักลดลง และมีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มมากขึ้น จนบางคนต้องยอมนำโฉนดที่ดินมาจำนำ เพื่อดำรงชีวิตให้อยู่ต่อไปได้

แต่การนำโฉนดที่ดินมาจำนำ ทางบริษัทฯ จะต้องดูเพื่อให้แน่ใจว่า โฉนดที่ดินใบนี้ไม่ใช่ของปลอม เพราะด้วยสมัยนี้มีเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามามากมาย จึงทำให้เกิดการปลอมแปลงเอกสารต่างๆ ได้ง่าย หรือแม้กระทั้งสำหรับคนที่กำลังจะซื้อที่ดินแปลงนั้น ต้องสังเกตโฉนดที่ดินให้ดี โดยมีวิธีสังเกตได้ด้วยตาเปล่าง่ายๆ ดังนี้

1. ตรวจสอบด้วยตาเปล่าจากการเขียนลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่ จากตัวอย่างให้สังเกตท้ายโฉนดที่ดินด้านล่างจะมีลายเซ็นของเจ้าหน้าที่อยู่ โดยส่วนใหญ่จะใช้หมึกสีดำเว็นลายเซ็น พร้อมมีชื่อตรายางประทับบนลายเซ็น และกำกับวันที่ไว้ด้านหลัง หากมีการใช้หมึกสีอื่นในการเว็นลายเซ็น หรือไม่มีตราประทับให้สงสัยไว้ก่อนว่าโฉนดที่ดินฉบับนี้เป็นของปลอม

แต่โฉนดที่ดินอาจมีการใช้หมึกสีน้ำเงินหรือสีอื่นๆ ก็เป็นได้ ดังนั้นเมื่อพบเห็นหมึกสีอื่นให้เราลองไปดูในจุดอื่นๆ ของโฉนดที่ดินนั้นอีกที

2. ตรวจสอบด้วยตาเปล่าจากประวัติที่ดินด้านหลังโฉนด

ที่ด้านหลังของโฉนดที่ดินจะมีสารบัญเกี่ยวกับการจดทะเบียน เป็นเหมือนประวัติการบันทึกรายการนิติกรรมในโฉนดที่ดินว่าที่ดินแปลงนี้ได้ผ่านอะไรมาแล้วบ้าง ซึ่งสามารถตรวจรายชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบันและการเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวสิทธิที่ผ่านมา ซึ่งหากพบว่าไม่ตรงกับความจริงตามประวัติของโฉนดที่ดินที่เจ้าของที่ดินรับรู้มา ก็ให้สงสัยทันทีว่าอาจจะเป็นโฉนดที่ดินปลอม และให้มาดูที่จุดสำคัญ

3. ตรวจสอบสิ่งที่ไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าของโฉนดที่ดิน

หากเกิดข้อสงสัยว่าโฉนดทิ่นที่เราถืออยู่นั้นเป็นของปลอมหรือไม่ ให้เรามาดูรูปลักษณ์ของโฉนดที่ดิน ซึ่งปัจุบันมีขนาด 24x36 ซม เนื้อกระดาษจะมีลักษณะเส้นใยพิเศษออกสีเหลือง และมีสัญลักษณ์ลายน้ำของตราครุฑอยู่ตรงกลางโฉนดที่ดิน ซึ่งไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า จำเป็นต้องยกขึ้นส่องดูกับไฟถึงจะเห็นตราครุฑอยู่ในวงกลม 2 วง พร้อมมีอักษรกำกับด้านล่างว่า กรมที่ดินกระทรวงมหาดไทย

แต่อย่างไรก็ตาม หากใครที่ไม่มั่นใจกับโฉนดที่ดินที่ตัวเองถืออยู่ลองให้ผู้เชี่ยวชาญหรือผู้ที่มีความรู้ทางด้านนี้ตรวจสอบ เพื่อป้องกันการโดนโกง สำหรับคนที่ต้องการจำนำโฉนดที่ดิน มิตรสิบ เสกเงิน เงินสด เสกได้ ได้ดั่งใจคุณ มาพร้อมดอกเบี้ยต่ำ ได้ลงเงินสูง

Scroll to Top